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    2019农村土地有哪些重大调整?!

    信息发布者:赵德志
    2019-04-24 14:27:32   转载
           土地一直以来是农民最关心的问题,有的老一辈的一辈子都是和土地相依为命,但是近几年,国家也一直在土地做出适当的调整,那么2019年土地有哪些重大调整?一起来看看吧!

    一、农村土地征收调整
    完善土地征收的制度情况,土地征收是属于政府为了公共利益的需要而进行征收,对于确认征收的土地会给予相应的补偿标准,做到合理,规范,多元保障机制。但是现实中的情况是政府征收农民的土地是为了发展房地产项目,对于农民补偿方面,国家规定土地补偿费用和安置费用加起来不会超过土地前三年的30倍。比如按照农民种粮食一亩1000元的标准来计算,每亩30倍才3万元。但是土地被国家征收之后用于房地产项目,房子的单价每平至少是5000元。
    二、集体经营性建设用地调整
    农村集体经营性建设用地,在符合规划和用途管制的前提下,可以进入城市的建设用地市场,享受和国有土地同等权利。农村的集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和集体建设经营性用地。

    三、土地承包期调整
    农村土地土地承包期再延30年细则出台有利于维护承包方以及发包方的合法权益。对于农村土地在第二轮承包期到期后(2027年年底到期)再延长30年(2028年-2057年),那农村的新增人口获得土地?按照“增人不增地,减人不减地”原则,新增人口也是可以获得土地的使用权的,对于户口已迁出农村(出嫁或者定居城市)或者已经过世的人是没有土地的。
    四、土地流转方面调整
    随着土地确权登记改革工作的开展,国家又开始紧锣密鼓的开展土地“三权分置”工作,通过土地的三权分置可以有效带动土地转让、出让、流转等等工作的开展,以此来推动农村农业实现现代化、规模化、规范化发展;而随着这项工作的开展,也让农民朋友能够享受到土地增值带来的收益,依靠土地流转、出让,农民朋友可以相应的土地流转费用,而土地的受让人也能够获得国家的土地流转补贴,可以说是一举两得的好事情!

    五、土地有偿退出调整
    在2018年,国家就在逐步开始试点土地有偿退出政策,而进入到2019年之后,此项政策必然会再度升级,尤其是随着农村土地确权登记等改革工作的开展,农村的土地价值正在不断提高,而农民朋友通过有偿退出土地也将能够享受到土地增值带来的收益,目前通过土地有偿退出,农民朋友能够获得最高每亩10万元的补偿!
    总结:以上就是有可能在2019国家将对土地进行的相关调整,相关详情一起来期待一下政府发布的具体实施政策吧!
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